Нежилые помещения
АННЭКСУС — правовой эксперт в области сопровождения сделок с недвижимостью
Жилые помещения
 

Статистика сделок с недвижимостью в 2012 году

Летом 2012 года цены на жилую недвижимость вновь пошли в рост. Причем, как отмечают специалисты, ударными темпами. Жильесделки с недвижимостью покупается максимально активно. Дошло даже до того, что покупается даже то жилье, которое по разным причинам находилось, так сказать, в резерве, то есть те квартиры и дома, которые некоторое количество лет спросом не пользовались.

По данным Росреестра, в июне количество зарегистрированных сделок оказалось на двадцать пять процентов выше, чем в мае 2012 года. В июле было небольшое снижение, но зато август показал рост почти на 11 процентов. С чем связан рост спроса? Некоторые эксперты считают, что лето традиционно является периодом роста покупательской активности, так как граждане стремятся решить вопрос с недвижимостью до наступления нового делового сезона, который традиционно связан с ростов цен на недвижимость. Другие эксперты же, напротив, считают, что активность в основном наблюдается весной, так как летом люди больше отдыхают или планируют летние отпуска. Кстати, аналогичная ситуация с ростом цен на недвижимость наблюдалась в кризисный 2008 год.

Эксперты связывают рост цен на недвижимость с боязнью очередного провала в экономике, который в некоторой степени «шагает по Европе» и, быть можем, вот-вот шагнет и в Россию. Но банки все равно вкладывают собственные средства в недвижимость, потому что считают ее надежным инструментом для сохранения и приумножения капитала. И, по мнению экспертов, это уже тенденция на будущее. Впрочем, речь не о какой-то сверхприбыли, а о некоторой доходности.

Любопытным моментов этого года стало и отсутствие сезонного фактора. Особенно такая картина наблюдается в Москве. Цены постепенно идут в рост, и, скорее всего, будут расти и в 2013 году. Причем дорожает быстрее всего эконом-класс. По мнению экспертов, одним из ключевых факторов роста цен стало повышение стадии готовности многих объектов, которые находятся в продаже. Существенно выросла доля объемов продаж однокомнатных квартир. Это понятно, ведь такие квартиры покупаются не только для жилья, но и в качестве вкладывания денежных средств. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры покупаются главным образом для жизни, а однокомнатные сдаются.

Тем не менее, наблюдается и противоположная картина: некоторые покупатели не торопятся покупать недвижимость, ожидая некий кризис, после которого цены, вероятно, опять просядут, как в 2008 году.

Зато на рынке загородной недвижимости лето 2012 года было отнюдь не холодным. Люди, по всей видимости, поняли, наконец, в чем плюсы жизни за городом. И летом эти плюсы ощущаются куда сильнее, чем в другие сезоны.

К декабрю 2012 года, по всей видимости, можно ожидать еще некоторого оживления спроса. Его можно вполне считать традиционным, ведь к Новому году многие стремятся обзавестись жильем. Мало ли что там будет, в следующем году. Тем более что следующий год будет 2013-м. Да и на радостях от того, что 21 декабря 2012 года Конца Света не случилось можно сделать многое, не то, что новую квартиру купить. Мы ведь хотим с вами верить, что Конца Света не будет, не так ли? Пусть, максимум, свет выключат на часок-другой. Да и новые объекты застройщики часто сдают к концу года.

Полезные разделы с актуальной информацией:

 



Возврат к списку

© 2008—2016, http://law-realty.ru
Сопровождение сделок с недвижимостью.
г. Москва, ул. Композиторская, д. 17
Тел.: (495) 223-32-18