Нежилые помещения
АННЭКСУС — правовой эксперт в области сопровождения сделок с недвижимостью
Жилые помещения
 

Надеяться и верить (ч.2)

Рассмотрим пример:
 
Вы планируете купить квартиру, и надеетесь уложиться где-то в 10 млн. рублей.
Так за эту сумму Вы можете совершенно спокойно рассчитывать на покупку недвижимости допустим, на Юго-Западной, в кирпичной 5 этажке.
 
При всем при этом, 5% (500 000) вычитайте сразу (это и есть те пресловутые комиссионные).
 
Опять же не стоит забывать что рассчитывается за все сам продавец, впрочем, как показывает практика «белых» продаж на отечественном строительном рынке практически нет, обычно схема такова продаем одно жилье - покупаем другое и так далее.
 
Если же возникает «дилемма», то риелтер по «доброте душевной» может и «скосить» процент на пару пунктов, однако вносить придется все равно всю сумму включающую в себе стоимость как приобретаемой так и продаваемой недвижимости.
 
Естественно, что сумма набегает немаленькая, и сам клиент им еет полное право требовать от риелтера высококлассной, и приватной работы.
 
Хотя как говорилось ранее, при всем своем «хочу» никто Вам сто процентной гарантии все равно не даст.
 
 По-максимуму перестраховатьда, гарантироватьнет.
 
Скажем так, приложить все усилия для предотвращения нега
тивных последствий риэлтер вполне способен, к примеру, если разговор заходит о приобретении недвижимости к собственника, то совсем не сложно отследить ее историю (кто там был прописан, сколько раз продавалась и тд и тп), и в случае если возникают хоть малейшие сомнения в ее «незапятнанности», то не мешкая отказывайтесь и ищите иной вариант.
 
В случае если Ваш клиент планирует приобрести жилье в новостройке, то в этом случае, будет совсем не лишним ознакомиться со всей «подноготной» застройщика на предмет: замятых скандалов, нарушений строительных сроков и тд и тп.

Если выбранный Вами риэлтер обладает богатым практическим опытом, то он без особого труда сможет выяснить все нюансы, и предотвратит приобретение объекта с сомнительной репутацией.

Впрочем, в любом случае, исключить все риски не представляется возможным.
 
Вероятность «консервации» стройки, или же внезапный приезд дальних-дальних родственников, рассчитывающих как бы уже на «вашу» жил.площадь и тд и тп.
 
продолжение следует


Прочтите статьи по данной теме:



Возврат к списку

© 2008—2016, http://law-realty.ru
Сопровождение сделок с недвижимостью.
г. Москва, ул. Композиторская, д. 17
Тел.: (495) 223-32-18