Нежилые помещения
АННЭКСУС — правовой эксперт в области сопровождения сделок с недвижимостью
Жилые помещения
 

Сложности выбора

Регистрация недвижимости хоть процедура и хлопотная, но все же по-своему приятная.
 
Ведь, в конце концов, для себя регистрируешь.
 
Но прежде, чем приступать к регистрации, следует найти жилье.
 
А в этой нехитрой детективной истории помогает зачастую риэлтор.
 
 И выбрать правильного риэлтора это почти что выбрать правильного частного детектива.
 
Не из тех, конечно, кто курит трубку (хотя почему бы и нет!) и играет на скрипке холодными лондонскими ночами, а из тех, кто делает свое дело честно и самоотверженно.
 
Итак, как выбрать «правильного» риэлтора?
 
 Хорошо, если у вас на примете есть знакомый, который занимается риэлторской деятельностью.
 
Но такого знакомого у многих нет.
 
 И просто открыть записную книжку (как будто так кто-то сейчас делает) и попросить Коляна или Софью Игнатьевну помочь в поиске и подборе квартиры получится вряд ли.
 
Посему агента по недвижимости приходится искать. Причем многие хотят еще и сэкономить. И еще часто «агентства просьба не беспокоить».
 
 Агента ищут, но на агентства не надеются.
 
Чем чревата помощь посредника, но не агента.
 
Тем, что это, по всей видимости, непрофессионал, для которого важно получить «сейчас и побольше», чем собственная репутация.
 
В результате никто не гарантирует вам, получите ли вы за ваши деньги квартиру вообще или получите ли вы то, что желаете получить.
 
Тем более что у таких непрофессиональных риэлторов обычно и выбор предлагаемой недвижимости небогат.
 
Впрочем, уровень агентов по продаже недвижимости тоже бывает разный.
 
Как показывает практика, даже в самой раскрученной и удачливой риэлторской конторе 80 процентов прибыли приносит 20 процентов наиболее успешных агентов.
 
Они-то и являются идеальными кандидатами для совместной работы по поиску вашей квартиры.
 
Но, как показывает неумолимая практика, их-то услуги как раз и стоят особенно дорого.
 
Так что большинству придется искать некую «aurea mediocritas», то есть золотую середину.
Нелишним будет изначально узнать, какая организация из риэлторских числится в городе лучшей.
 
Впрочем, ее услуги будут также самыми дорогими, что и понятно. Так что нужно будет искать также средний вариант.
 
Кстати, мало выбрать хорошего риэлтора.
 
Важно, чтобы риэлтор подошел вам, условно говоря, по типажу.
 
Риэлторами работают разные люди: бывшие преподаватели, военнослужающие, медики и так далее.
 
И с некоторыми из упомянутых категорий людей не так просто найти общий язык в том случае, если вы относитесь к какой-либо другой категории.
 
Очень полезными при выборе риэлтора будут социальные сети.
 
 Многие риэлторы не перестают оставаться риэлторами даже в «Одноклассниках» или в «Вконтакте», и работать не перестают и там.
 
Более того, многие там и работают.
 
А уж по тому, как ведет себя гражданин в упомянутых социальных сетях о гражданине можно сказать очень много. Куда больше, по крайней мере, чем о нем можно сказать после первого пятиминутного общения.
 
Не стоит так уж рассчитываться на рекомендации.
 
  • Во-первых, любая рекомендация может привести к непониманию.
У знакомого (или знакомого знакомого) риэлтора требуют больше, чем у незнакомого, да и у такого риэлтора отношение к клиенту скорее панибратское.
  • Во-вторых, у разных людей разное мнение, а значит риэлтор, который понравился вашим знакомым, совершенно необязательно понравится вам.

Ознакомьте­сь с разделами по следующим тематикам:­


Возврат к списку
© 2008—2016, http://law-realty.ru
Сопровождение сделок с недвижимостью.
г. Москва, ул. Композиторская, д. 17
Тел.: (495) 223-32-18