Нежилые помещения
АННЭКСУС — правовой эксперт в области сопровождения сделок с недвижимостью
Жилые помещения
 

Чин-по-чину, или Оформление права собственности

Вы стали владельцем квартиры в новом шикарном многоэтажном доме с подземной парковкой и тремя лифтами? Поздравляем! Но стали ли вы владельцем на самом деле? Оформили ли вы право собственности на квартиру? Нет? Мы поможет вам.

В зависимости от того, на каком основании вы оформляете квартиру в собственность, различаются и способы оформления квартиры. Если, к примеру, вы приобрели квартиру в жилищном кооперативе, то заявление на регистрации права собственности на квартиру подается в Управление Федеральной регистрационной службы. Туда же подается справка о выплаченном пае в кооперативе.
Если квартира приобретена на вторичном рынке, то регистрация права собственности происходит путем регистрации договора купли-продажи, дарения, ренты, мены и пр. в Регистрационной службе – УФРС по соответствующему федеральному округу. Важное значение имеет не только договор и регистрация перехода права собственности от прежнего собственника к будущему, но и т.н. передаточный акт. Если последний отсутствует, то зарегистрированный и оплаченный договор может расторгнуть суд.

Если квартира оформляется в собственность при заключении договора инвестирования, то оформление может осуществляться двумя способами. Если, к примеру, адрес новостройки открыт в УФРС (нормальная новостройка), то соинвестор или его представитель обращается в регистрирующий орган с заявлением, квитанцией об оплате госпошлины, двумя комплектами договора инвестирования и акта фактической передачи квартиры с указанием отсутствия финансовых претензий друг к другу. Если же у новостройки нет открытого адреса в УФРС (проблемные новостройки), то оформление права собственности на квартиру в ней осуществляется через суд. Соинвестор обращается в суд, и лишь после решения суда с ним и документами БТИ он обращается в Регистрационную службу, которая регистрирует право.

Но право собственности приобретается не только на недвижимость. Тут речь может идти, к примеру, и о признании права интеллектуальной собственности. Подавать заявление, понятное дело, должен автор или работодатель. Подаются заявки в ВНИИГПЭ – Всероссийский научно-исследовательский институт государственной патентной экспертизы. Понятное дело, что документы на разные виды интеллектуальной собственности подаются разные, а следовательно, чтобы знать, с чем податься в этот самый ВНИИГПЭ, нужно сначала проконсультироваться у специалиста.

Наша организация предлагает вам услугу по представлению ваших интересов при оформлении права собственности на любое имущество, движимое, недвижимое или существующее только на бумаге. Помощь квалифицированных юристов особенно важна, если при оформлении права собственности возникает ситуация, в которой сам заявитель разобраться не может. Зачастую такие ситуации могут возникнуть при оформлении права собственности на квартиру при долевом строительстве или при оформлении права интеллектуальной собственности на спорный предмет искусства. Не зря же выше приведены именно такие примеры.

Кроме того, затруднения могут возникнуть уже на стадии сбора и предоставления документов. Мало кто когда-либо задавался вопросом, какие документы нужно предоставить, чтобы оформить право собственности на неожиданно подаренный тетей земельный участок. Да и консультации в регистрирующем органе зачастую оказываются не более чем медвежьей услугой, когда озвученные тамошним специалистом документы могут попросту не понадобиться, а не озвученные станут необходимыми. Все необходимые документы мы не только назовем вам, но и окажем всяческое содействие в их сборе, что существенно сэкономит ваше время. А вдруг тетя передумает дарить вам землю? 



Возврат к списку

© 2008—2016, http://law-realty.ru
Сопровождение сделок с недвижимостью.
г. Москва, ул. Композиторская, д. 17
Тел.: (495) 223-32-18