Нежилые помещения
АННЭКСУС — правовой эксперт в области сопровождения сделок с недвижимостью
Жилые помещения
 

Основные способы защиты на приобретение права собственности

Среди всех способов защиты, перечисленных 12 статье Гражданского Кодекса Российской Федерации, само признание права занимает лидирующую позицию.
Кстати, собственно правовое признание, как основной и первый способ защиты стоит также и в ГК многих государств бывшего Советского Союза ( нынешнего СНГ), например:
- 112 статья, часть вторая, первый пункт Закона об Общей части Гражданского кодекса Эстонии.
- первый пункт 14 статьи Гражданского кодекса Армении;
- подпункт а) 11статьи Гражданского кодекса Молдовы;
- первый пункт 11 статьи Гражданского кодекса Беларуси;
- 11 статья, пункт первый Гражданского кодекса Кыргызстана;
- 12 статья Гражданского кодекса Таджикистана;
- 11 статья подпункт а) Гражданского кодекса Туркменистана;
- 11 статья Гражданского кодекса Узбекистана;
- 9 статья, первая часть Гражданского кодекса Казахстана;

 

 Данное размещение и признание права среди множества версий и способов защиты считается уже традиционным для наших законопроектов, это так же касается и непосредственной постановки в системе защитных способов.
Все это можно объяснить тем, что само признание права органически вклинивается в практически любой другой способ правовой защиты, так как присутствует в его обязательной части — то есть, этот способ это не что иное, как одна из основных предпосылок использования этого способа защиты.

(Само правовое признание, это ни в коем случае нельзя считать предпосылка для использования подобного способа защиты, так как: в первую очередь это - возможность признать ранее проведенную сделку недействительной, так же и все последствия оной в дальнейшем, так же становятся не действительными; явное использование всех последствий этой не действительной сделки; применение последствий недействительной ничтожной сделки, признание не верными некоторых государственных актов либо каких-либо организаций местного самоуправления, правовой самозащиты.

Имеет место быть одно «НО» само признание права, абсолютно не входит в первые три описанных выше способа так как, в описанных средствах защиты сам конфликт основан на соблюдении законности процедуры самого юридического акта или, же о его содержании.
В принципе для того чтобы применить ту или иную самозащиту, само правовое признание в общем то не требуется, так как это всего лишь фактический способ самозащиты, а не петиторный. — (Прим. авт.).
На самом деле для полноценной защиты оспоренного или же просто нарушенного права, с помощью присуждения к исполнению обязанности в натуральном виде, изменения или же полного прекращения правоотношения, и кстати большим количеством других способов, в судебном порядке необходимо выяснить саму достоверность факта существования спорного права защиты, так ожидаемого истцом, и является ли он его истинным владельцем ( хотя схожее «промежуточное» правовое призвание не нельзя считать итогом использования одноименного средства защиты, вне зависимости от схожести результатов).

Необходимо помнить и знать то, что только по получению данных касательно установления этого обстоятельства судебное разбирательство может быть продолжено, подробнейшим образом изучая вопрос о наличии или же отсутствии необходимых условий для удовлетворения заявленного средства защиты.

Под признанным имущественным правом необходимо понимать не требование о возврате данной вещи с чужой территории или из чужого незаконного владения, или о ликвидации разнообразных преград, приводящих собственника к лишению владения вещью из-за которой, собственно, и образовался конфликт:

— требование собственника о констатации в судебном порядке отсутствия у «правонарушителя» права собственности на спорную вещь.

—требование собственника о констатации в судебном порядке присутствия у него права собственности на спорную вещь (без заключения договора);

Признание права бывает двух видов:
1) – позитивное (положительное);
2) негативное (отрицательное).
Если же вынесенное признание положительное, то сам собственник стремиться получить судебную декларацию о том, что «спорное право» на его стороне.
А вот в случае если вынесенное решение отрицательное, то субъект права стремится получить в суде документальное подтверждении факта, об отсутствие у нарушителя права, которое по определенным причинам приписывается ему.

 Следовательно, если опираться только на то, что из самого предмета положительного признания как бы проистекает нынешнее правоотношение, не стоит да же и предполагать, то, что при негативном признании самим предметом станет, является несуществующее правоотношение.
В не зависимости от типа признания права оно всегда зиждется на конфликте о праве в касательно определенных положений вещей.
То есть, вполне можно предположить, что при любом раскладе признания права фактическим объектом будет фигурировать какая-то конкретная физическая вещь (res individuae), а предметом будет являться — конфликтное правоотношение, по вопросу отсутствия или же наоборот существования и возник спор.

© 2008—2016, http://law-realty.ru
Сопровождение сделок с недвижимостью.
г. Москва, ул. Композиторская, д. 17
Тел.: (495) 223-32-18