Нежилые помещения
АННЭКСУС — правовой эксперт в области сопровождения сделок с недвижимостью
Жилые помещения
 

Оформление и признание права собственности на квартиру

Московская Юридическая Компания рада предложить соинвесторам строительства по оформлению права собственности на квартиру в новостройке и дольщикам, свои услуги по любым видам договоров (договорам соинвестирования, инвестирования):

оформление права собственности на квартиру через суд,

оформление права собственности на гараж, машиноместо,

признание права собственности на квартиру через суд

признание права собственности на объект незавершенного строительства,

по предварительным договорам, договорам купли-продажи в судебном порядке:

  • признание права собственности на квартиры;
  • уступки прав на новостройку.

 

Одним из самых дорогих видов имущества является недвижимость. Также это самое выгодное и надежное вложений денежных средств на сегодняшний день. Если приобретать недвижимость еще на стадии строительства, то это еще выгодней. Объясняется это тем, что: во-первых, пока идет процесс строительства, цены могут вырасти, во-вторых, стоимость одного квадратного метра еще не построенного нежилого или жилого помещения значительно ниже, нежели уже построенного. Исходя из этого, можно с уверенностью сказать, что к тому моменту, когда Вы получите свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости, «чистая прибыль» от него уже будет достаточно велика.

            Как и везде, и в этом деле есть своя обратная сторона медали. Иметься в виду риск, которому подвергаются все участники долевого строительства. От момента внесения первых средств до фактического получения недвижимости, может произойти много непредвиденных обстоятельств. Например, таких как: администрация города будет затягивать оформление Акта реализации инвестиционного контракта, может «исчезнуть» застройщик, девелоперы не поделят свои обязанности и права, по разным основаниям дом не будет принят госкомиссией. И вот тогда могут начаться проблемы. Кто-то не может заселиться в свою собственную квартиру, которая, зачастую, покупается в кредит, и платит большие процентные ставки по ипотеке, или кто-то уже живет в ней, не имея документов и статуса собственника, кому-то не удается продать свою квартиру и вернуть деньги.

Но выход можно найти из любой сложившейся ситуации. Московская Юридическая Компания специализируется на оказании полного спектра юридических услуг, направленных на защиту прав соинвесторов. Меры и способы, которые мы принимаем, можно разделить на два вида: восстановительные и предупредительные

Целью предупредительных мер является предотвращение проблемы. В этом случае наши клиенты могут рассчитывать на такие услуги:

1) Официальный статус застройщика и правомочность заключения им сделок с привлечением инвесторов подлежит тщательной проверке. Не редки случаи, когда участники строительного рынка не имеют всей необходимой разрешительной документации. Это происходит, несмотря на все правительством меры по ужесточению контроля над строительным рынком. Что же тогда говорить про неискушенного в этих делах рядового гражданина? Ему и подавно не разобраться в этом всем без квалифицированной помощи специалистов. Именно в таких ситуациях мы придем Вам на помощь. Наша компания подскажет, какие документы необходимо запросить у застройщика. Если это необходимо, мы можем оформить запрос в официальные инстанции для проверки законности деятельности девелопера.

2) Правовая экспертиза:

  • предварительного договора купли-продажи;
  • уступки прав по инвестиционному договору;
  • договора участия в долевом строительстве;
  • и всех остальных необходимых документов.

Наш многолетний опыт показывает, что данные меры могут снизить риск возникновения негативных ситуаций в дальнейшем.
3) Участие квалифицированных специалистов в переговорах с застройщиком. Умело подобранные вопросы, и опыт наших агентов помогут оценить степень риска заключения договора долевого строительства.

© 2008—2016, http://law-realty.ru
Сопровождение сделок с недвижимостью.
г. Москва, ул. Композиторская, д. 17
Тел.: (495) 223-32-18