Нежилые помещения
АННЭКСУС — правовой эксперт в области сопровождения сделок с недвижимостью
Жилые помещения
 

Госпошлина за регистрацию ТСЖ

Пенсионерка разбушевалась!
Жизнь не стоит на месте и даже в практике товарищества собственников жилья может случится ситуация, когда приходится менять начальство. То бишь, настало время для смены председателя. Марфа Ильинична, пожилая женщина в возрасте за 60, давно уже невзлюбила председателя их товарищества гражданина Иванченко. Его все жильцы давно невзлюбили. А за что его любить, если он за время своей работы в ТСЖ не сделал ничего, кроме того, что купил себе новую машину. На какие такие деньги?

Марфа Ильинична была убеждена, что председателя нужно менять. И убедила в этом остальных. И все, по мнению Марфы Ильиничны, обязательно должно быть по закону.

Если члены ТСЖ решили переизбрать председателя, то обязательно должна состояться регистрация смены председателя ТСЖ.
Ситуация с ТСЖ Марфы Ильиничны достаточно нетипична; обычно собственники по поводу работы ТСЖ делятся на две части. Одни довольны работой председателя, другие настаивают на его смене или, что намного более радикально, хотят переделать ТСЖ вовсе. Но предположим, что все собственники были единодушны, да и председатель особо не сопротивлялся. Особенно после того, как ему показали паяльник!

В последнее время смена председателей стала практически повальной. Люди хотят чего-то новенького, и начинают с ТСЖ. Но иногда смена председателя – процедура необходимая, в особенности тем домам, где было создано так называемые «ТСЖ от застройщика», когда члены правления и председатель назначаются застройщиком, а в судьбе дома никакого участия не принимают.

Процесс смены председателя ТСЖ достаточно долог и требует тщательной подготовки. Особенно если снимаемый председатель сопротивляется.

Для того, чтобы сменить председателя, требуется провести собрание собственников. На этом собрании принимается решение о смене председателя. Готовится протокол, в котором отражаются итоги голосования по всем вопросам повести дня.

После того, как будут готовы документы, пишется заявление в налоговую инспекцию о смене председателя. Новый председатель идет к нотариусу, который заверяет его подписи на заявлении. Если пакет документов в налоговую несет не сам председатель, а доверенные лица, то нотариус оформляет еще и доверенность.

После того, как изменения будут внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), новый председатель может полноценно осуществлять деятельность на своем новом посту.

Сменить председателя можно и присоединившись всем ТСЖ к другому ТСЖ. Такое допускается, если дом, в котором работает не удовлетворяющее своей работой ТСЖ, на общем собрании проголосует за ликвидацию ТСЖ, а после этого пожелает всем домом присоединиться к тому ТСЖ, работа которого их, правда в теории, будет устраивать. Кстати, если из неблагонадежного ТСЖ ушло более 50 процентов членов из числа собственников в доме, то такое ТСЖ подлежит обязательной ликвидации. В таком случае опальному председателю не остается ничего иного, кроме как вести пропаганду в свою пользу и уговаривать не выходить из товарищества.
Кстати, во всех вопросах входа/выхода из ТСЖ вы можете положиться на профессиональных юристов, которые обязательно подскажут вам, как зарегистрировать ТСЖ, как выйти из него, как сменить председателя, как объединить несколько ТСЖ в одно и др.

Каждый, кого интересует как место для того, чтобы прошла процедура регистрация ТСЖ Москва, может обратиться к нам. Огромный опыт работы с самыми нетипичными и сложными случаями позволяет нам помочь в решении этого вопроса. Регистрация ТСЖ в Москве осуществляется в межрайонной ИФНС. Сама же процедура ничем не отличается от процедуры регистрации в регионах. Вам понадобятся заявление, две копии устава, квитанция, доказывающая, что оплачена госпошлина за регистрацию ТСЖ, протокол общего собрания, протокол избрания председателя товарищества и его паспортные данные. Более того, мы даже поможем вам правильно провести собрание и зафиксировать его результаты, что особенно важно при переизбрании председателя.

Другие статьи по теме ТСЖ:



Возврат к списку

© 2008—2016, http://law-realty.ru
Сопровождение сделок с недвижимостью.
г. Москва, ул. Композиторская, д. 17
Тел.: (495) 223-32-18