Нежилые помещения
АННЭКСУС — правовой эксперт в области сопровождения сделок с недвижимостью
Жилые помещения
 

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), является основным подтверждением наличия, либо отсутствия права, ограничения или обременения на недвижимое имущество.

Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП, возникают, либо прекращаются те, либо иные права на объекты недвижимости.
Выписка из ЕГРП требуется в различных случаях. Но особого внимания заслуживает получение выписки из ЕГРП, предполагаемым покупателем объекта недвижимости перед предстоящей сделкой.

Многие слышали такое понятие как «добросовестный приобретатель». Но мало кто знает критерии, в соответствии с которыми суд решает, является ли то или иное лицо добросовестным. Одним из таких критериев является факт получения выписки из ЕГРП, предполагаемым покупателем, в процессе подготовки к сделке.

Суд расценивает получение выписки из ЕГРП, как действия направленные на выяснение покупателем законности и правомерности владения объектом, предполагаемым продавцом. Другими словами, заказывая выписку из ЕГРП, добросовестный покупатель проверяет наличие прав, а также отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимости у лица, которое выдает себя за собственника.
Получение выписки из ЕГРП, неоднократно спасало добросовестного приобретателя от риска потери объекта собственности.

Перечисленные выше основания для заказа выписки из ЕГРП не являются исчерпывающими.

Стоимость услуг по заказу выписки из ЕГРП
Срок получения выписки 5 рабочих дней — 3 000 рублей

Для заказа выписки из ЕГРП обращайтесь к профессионалам.

ЕГРП – это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он представляется собой государственный информационный ресурс, который содержит данные обо всех существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, а также данные об объектах недвижимости, сведения о правообладателях, наличие арестов, обремененностей и прочего на территории Российской Федерации.
Законодательной базой ЕГРП является Федеральный закон №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Все сведения в реестре являются общедоступными и открытыми, они не относятся к категории государственной тайны и предоставляются по требования органом, который осуществляет госрегистрацию прав на недвижимость. Этот орган – Федеральная регистрационная служба или ФРС.

Выписка из ЕГРП
Выписка из реестра – это документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимость. Она же показывает наличие или отсутствие ограничений или обремененности на объекты недвижимости. Благодаря выписке из реестра гражданин Российской Федерации может обезопасить себя от совершения сделок с недвижимостью с недобросовестным продавцом, а также получить информацию по объектам, которые располагаются по всей России.
В выписке указываются следующие данные:
- описание объекта недвижимости;
- данные о правообладателях;
- права, которые зарегистрированы на объекта недвижимости (является ли право на самом деле правом собственности);
- имеются ли зарегистрированные ограничения или обременения прав, так как объект недвижимости может находиться под арестом или в залоге;
- сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

© 2008—2016, http://law-realty.ru
Сопровождение сделок с недвижимостью.
г. Москва, ул. Композиторская, д. 17
Тел.: (495) 223-32-18